[:ru]
Приобретение недвижимости в тёплой стране у моря – распространенное и актуальное явление для жителей стран СНГ. В последние годы иностранцев всё больше привлекает Турция, поскольку здесь стабильная политическая обстановка, высокий уровень инфраструктуры, дружелюбные жители, мягкий климат. К тому же возможность купить недвижимость в Турции дешево — не миф, а вполне объективная реальность.
Кому-то сумма от 100 тысяч евро покажется совершенно адекватной и приемлемой, и приобрести квартиру в одном из турецких курортных районов, например, в Кестеле, Махмутларе или Авсалларе, будет ему вполне по карману. А кто-то сможет сделать такую крупную покупку, только взяв кредит в турецком банке. И даже в этом случае придется существенно сузить свой бюджет, чтобы иметь возможность делать регулярные платежи.
Поэтому такой вопрос, как финансовое планирование при покупки недвижимости в Турции, для многих иностранных инвесторов является вовсе не праздным.
При всём при этом, как полагает большинство финансовых аналитиков, очень немногие покупатели действительно вырабатывают верную стратегию инвестирования. А такая стратегия является крайне необходимой. Ведь практика показывает, что реальные расходы обычно весьма существенно отличаются от запланированных. И чтобы приобретение недвижимости в Турции дешево принесло не только мимолётное удовлетворение, но и стабильный финансовый комфорт, придётся серьёзно задуматься о таких вещах, как составление финансового плана и работа в связке с надёжным агентством.
Специалисты полагают, что вдумчивому инвестору стоит принять во внимание всего несколько основных моментов. И тогда шансы совершить удачную покупку существенно возрастут.
Недвижимость в Турции недорого: будьте дальновидным покупателем
Одним из важных моментов планирования покупки является определение максимальной суммы, которую вы готовы потратить без существенного вреда для своего бюджета. Порядок действий здесь может быть таким:
— установить, какой суммой вы владеете в настоящее время. Сможете ли вы оплатить покупку самостоятельно сразу или необходимо будет воспользоваться кредитом,
— в зависимости от этого искать объекты, подходящие под ваш бюджет (об этом подробнее расскажем ниже),
— когда такая недвижимость будет найдена, просчитать все дополнительные расходы на налоги, оформление и содержание. А после — убедиться, что вы останетесь в рамках запланированного бюджета. Для многих турецкое жилье становится вторым домом. Не стоит забывать, что расходы на его содержание могут оказаться весьма значительными. И это не должно стать для вас неприятным сюрпризом.
Как искать дешёвое жильё в Турции?
1. Обратите внимание на апартаменты с планировкой 1+1
При этом не стоит слишком беспокоиться по поводу маленькой площади квартиры. По сравнению с типовыми двухкомнатными квартирами в странах СНГ апартаменты в Турции покажутся вам просто огромными.
Законодательство Турции три года назад запретило строить апартаменты с площадью меньше 28 квадратных метров. А это значит, что вы можете не сомневаться в том, что квартира в Турции, состоящая из зала и спальной комнаты, будет достаточно просторной. В ценовом сегменте до 45 000 евро площадь может равняться 70 квадратных метров. Такие варианты есть в нашем электронном каталоге.
2. Поищите «горящие» предложения
Случается и так, что квартиру или виллу нужно срочно продать. Конечно и цена на такие объекты оказывается минимальной. Иногда такие варианты даже не успевают попасть в каталоги на сайты агентств недвижимости и продаются моментально.
Чтобы попасть в список ожидания и получать уведомления о поступлении на рынок «горящих» объектов, свяжитесь с нашими менеджерами. Они с удовольствием проконсультирую вас по любому вопросу и предложат «горящие» варианты, которые ещё не попали в каталог.
3. Изучите рынок «вторички»
Да, жителей большинства стран СНГ нелегко убедить в том, что в этом сегменте представлены дома, построенные в начале 2000-х. Но в Турции это абсолютно нормальная ситуация, так как жилой фонд в стране достаточно молодой (это особенно касается Алании). И качественные нестарые квартиры в домах, сданных в эксплуатацию всего 10-15 лет назад, уже будут стоить значительно дешевле.
4. Определитесь с приоритетами и поймите, от чего вы сможете отказаться ради того, чтобы купить квартиру в Турции по умеренной цене
Расстояние до моря, виды из окон, сторона света, этаж, отделка квартиры, уровень инфраструктуры в комплексе – из всех этих параметров складывается рыночная стоимость квартиры в Турции. Если вы хотите купить недвижимость в Турции дешево, выберите, каким из этих факторов можно будет пожертвовать и сосредоточьте свои изыскания на более скромных вариантах.
Какими бы ни были сюрпризы, подстерегающие начинающего инвестора в недвижимость, необходимо всегда помнить железное правило: любые расходы необходимо тут же учитывать и контролировать. Иначе финансовые последствия необдуманной покупки могут оказаться очень серьезными.
Чтобы минимизировать риски – не забывайте консультироваться с профессионалами. Наше агентство ArbatHomes готово помочь вам на всех этапах выбора квартиры в Турции, чтобы в дальнейшем вы не пожалели ни об одном принятом решении. Мы ждём вашего звонка!
[:]